Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Selon la loi portant bail d’habitation privé au Burkina Faso, le loyer est fixé en fonction de la valeur locative plafonnée à 7 % du coût de réalisation du local.
De ce fait, pour un bâtiment de type F2 chambre salon à Ouagadougou en zone A, le loyer doit chevaucher entre 15 000 et 21 000 F CFA. Pour le même type de bâtiment à Bobo-Dioulasso, il est de 13 000 à 18 000 F CFA.
Quant au type F3 mini-villa à Ouagadougou en zone A, le loyer est estimé entre 40 000 et 56 000 F CFA. Pendant qu’à Bobo-Dioulasso, il est de 30 000 à 51 000 F CFA.
Concernant le type F4 trois chambres salon en zone A à Ouagadougou, le loyer devrait varier entre 58000 et 78 000 F CFA. Tandis qu’à Bobo, il devrait être entre 52 000 et 72 000 F CFA.
Les zones A et B des deux grandes villes évoquées, concernent les quartiers suivants.
Ainsi, la zone A de Ouagadougou regroupe Ouaga 2000, ZACA, les cités aménagées, les arrondissements n° 1, 2, 5, 6 et 12. La zone B, elle, fait référence aux autres arrondissements de la capitale.
Pour ce qui est de la zone A de la ville de Sya, elle est composée de tous les arrondissements sauf les secteurs n° 9 et 11 qui forment la partie B.
Lefaso.net
Source : Sidwaya
Vos commentaires
1. Le 4 juillet 2022 à 19:14, par tapsoaba_yassiki En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Qui est lui là ?????? ; c’est un burkinabè ?????. je t’apprends que chambre salon fait 50 000 FCFA/mois . deux chambre salon 125 000 FCFA/mois. trois chambre salon 150 000 FCFA /mois en zone B . devine pour la zone A . tu es dépassé . lefaso.net
Le 5 juillet 2022 à 06:21, par Tiendrebeogo mamadi j En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Justement il faut réglementé la spéculation est trop pour pays comme le burkina
2. Le 4 juillet 2022 à 19:15, par Mafoi En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Oui mais...ce sont juste que des lois que nous produisons sur papier pour ensuite les bafouer sur le terrain et si vous voulez des exemples,je peux vous en fournir des milliers
3. Le 4 juillet 2022 à 19:20, par TANGA En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Si c’est comme ça, l’état peut construire et mettre en location. Tout le monde s’en portera mieux.
Ce n’est pas une moquerie.
Si l’était le faisait, cela sera des travailleurs en plus aussi.
Le 5 juillet 2022 à 14:43, par Nathalie En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Vous avez parfaitement raison. Que l’état prenne la responsabilité de faire des logements sociaux, sinon il va bientôt réquisitionner des maisons pour les mettre en location.
4. Le 4 juillet 2022 à 19:21, par Reel En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Et le prix d’achat d’une parcelle dans la zone A ou B à Ouaga ?
5. Le 4 juillet 2022 à 19:46, par Hummmm En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Bonjour !
Merci pour les informations. Mais vous savez que ces loyers ne sont pas du tout respectés. Que fait l’Etat pour le respect de cette loi par les bailleurs ? Quels moyens d’actions disposes le locataire pour faire valoir son droit au respect de cette loi ? Me concernant, je paie 150 000 FCFA pour 3 chambres salon dans le quartier Balkuy. Pire, c’est un Huissier de justice gère les maisons.
6. Le 4 juillet 2022 à 19:47, par Le Capitaine En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Merci du rappel. Le problème n’est pas l’existence des textes, mais la non application des textes au Burkina Faso.
7. Le 4 juillet 2022 à 20:05, par SANOGO En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Si vous aviez joint des photos ou croquis d’illustration des differents types de villas cela aurait été tres utile pour nous autres profanes en matière de maison
8. Le 4 juillet 2022 à 20:10, par LeChancelier En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Vraiment la population allait être soulagé et on ressentirait cette mesure sur le pouvoir d’achat. Mais qui veillera à l’application de cette loi ? Avons nous les moyens nécessaire pour le contrôle ? Quelles sanctions pour les bailleurs qui refuseraient de s’y conformer ?
9. Le 4 juillet 2022 à 20:13, par Citoyen En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
C’est très bien pour l’information du public mais c’est insuffisant : de quand date une telle loi ? Ceci cette loi n’a pas un âge de moins de 5 ans, cela me laisse perplexe ! En attendant, ceux qui ont investi et même ceux qui n’ont pas encore pu investir ont une idée du prix des matériaux et de la prestation des ingénieurs du BTP. Au lieu de rêver et de faire des débats inutiles , chacun n’a qu’à construire pour y habiter et on est quitte !
10. Le 4 juillet 2022 à 20:14, par Citoyen En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
C’est très bien pour l’information du public mais c’est insuffisant : de quand date une telle loi ? Ceci cette loi n’a pas un âge de moins de 5 ans, cela me laisse perplexe ! En attendant, ceux qui ont investi et même ceux qui n’ont pas encore pu investir ont une idée du prix des matériaux et de la prestation des ingénieurs du BTP. Au lieu de rêver et de faire des débats inutiles , chacun n’a qu’à construire pour y habiter et on est quitte !
11. Le 4 juillet 2022 à 20:44, par Chad En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
C’est bien. Mais qui s’occupe de faire appliquer cette lois ? Tant que cela n’est pas bien definis, c’est comme si rien n’avais ete fais. Merci de m’eclairer
12. Le 4 juillet 2022 à 20:47, par jan jan En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
La loi, la loi, elle est faite et défaite selon les intérêts des individus qui tire les ficelles. Et si on parlait des lois "commandos" du foncier que la Révolution de 1983 "pondait" chaque 2 ou 3 mois, c’est avec ces lois commandos que la révolution a confisqué les loyers des maisons des "bourgeois" en location pendant 2 ou 3 ans et c’est cet argent qui a financé beaucoup de terrassements tel que le quartier Bilbanbili et beaucoup lotissements de Ouaga et Bobo, avec 80.000f tu avais ton 300 m2 si mes souvenirs sont bons. Mais l’état révolutionnaire ne s’est pas demandé comment vivaient et de quoi vivaient ces familles dont on a confisqué les loyers et dont les chefs de familles étaient pour majorité dégagés de leur travail , donc en définitif ces lois de l’Etat concernant les loyers ne sont que pour servir les intérêts des individus qui sont derrières ces lois, pour la cas de la Révolution, les révolutionnaires cherchaient la popularité.
13. Le 4 juillet 2022 à 21:10, par Floda En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Si vraiment un contrôle rigoureux des loyers pouvait se faire car les bailleurs sont devenus très cupides.Il y’a des bailleurs qui augmentent les loyers comme bon le semble et presque tout le temps. Que dire des promoteurs immobiliers qui s’accaparent des milliers d’hectares et font de la vente de parcelles à coût exorbitant.
14. Le 4 juillet 2022 à 21:20, par Dilo En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Mais si l’état ne s’assure pas du respect des lois, les bailleurs fixent les comme ils veulent avec l’aide des démarcheurs. L’état doit s’assumer sinon ça sera de plus en plus élevés.
15. Le 4 juillet 2022 à 22:53, par Tougouma En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Il faut aussi régler la question des installations anarchiques et nuisances sonores des maquis et autres activités dans ces zones... Même Ouaga 2000 pose problème aujourd’hui ? C’est inadmissible que des parcelles dans les zones à usage d’habitation soient transformées en bar dancing, maquis, kiosque, atelier, garage mécaniciens auto ou moto, en station/pompes d’essence, .....
Un véritable cauchemar pour les honnêtes citoyens qui y vivent !!!
Qu’en est-il des initiatives de suivi des mesures de mise en valeur des parcelles dans ces zones notamment à Ouaga 2000 ? Plusieurs parcelles vides (non mises en valeur) occupées de façon anarchique sont aujourd’hui la cause de plusieurs des cauchemars des honnêtes citoyens résidents.... Ce sont en effet de véritables sanctuaires d’insécurité pour les voisins et partant pour tous...
16. Le 5 juillet 2022 à 06:44, par HUG En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Encore une sortie populiste.Chers MPSR chassez nous les endeuilleurs de familles.Traquez les dans leurs derniers retranchement et chatiez les.C est ce qu on vous demande.Sinon votre voix ne peut plus faire echo par ce a que vous avez fait.
17. Le 5 juillet 2022 à 09:16, par JKORO En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Internaute TOUGMOU, vous avez raison.
Même des maisons closes sont tenues en plein quartier centre ville de ouaga, non loin de caserne....
Fut il en rire ou en pleurer........
18. Le 5 juillet 2022 à 09:47, par Kadiatou Indira Baloum En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Une chose est de voter des lois et une autre est de veiller à leurs application. De nos jours c’est très dur d’avoir un local à une chambre + salon à moins de 30.000Fcfa , et lá encore vous n’imaginez pas l’état de délabrement dans lequel vous le trouverez.
19. Le 5 juillet 2022 à 10:21, par Constant En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
S’il vous plait épargner nous cette mascarade avec quoi cette loi nous peint la réalité .. L’application de cette loi est comme un oeuf voué à ne pas éclore, pourquoi ? :
1.Nous savons tous comment le burkinabè de classe moyenne trime ici au Burkina pour s’acheter une parcelle et comment il s’endette pour construire vu la cherté des matériaux.
2.cette loi ne date pas d’aujourd’hui et si elle dormait dans les tiroirs il est très clair que sa mise en oeuvre causait problème..
Quel est donc le mobile qui a envoyé le réveil de cette loi actuellement ? Patriotisme ? Vie chère ? insecurité et PDI ? Quoique chaque préoccupation peut donner lieu a des réponses..
3.Un bâtiment construis c’est l’aboutissement d’un projet depuis l’achat du terrain et d’un ensemble d’acteurs qui coordonne et assure le travail avec les autorisations nécessaires de l’autorité publique.
Avons nous imposé un acte tarifaire à respecter à ces acteurs afin de faciliter l’application de la loi ?
4.Il serait utopique de dire à quelqu’un qui a une maison avec toutes les commodités nécessaires à l’assainissement et à un cadre de vie agréable de louer sa maison au même prix qu’à un autre a fortiori une cour unique
Pourquoi ne pas appliquer cette loi, en imposant un type de cahier de charge à respecter depuis la demande d’autorisation de construire et en cas de non respect le contrevenant sait à quoi s’attendre ?
5.En mon humble avis Il faudrait d’abord appliquer
cette loi à des zones pilotes dans qui seront définis par l’État ou il y aura communication et un accompagnement des acteurs dans les zones concernés avec des échanges et propositions concrètes.
Je ne suis ni un bailleur, ni un promoteur immobilier, mais je donne juste mon avis en tant que citoyen .
20. Le 5 juillet 2022 à 10:37, par OUEDRAOGO PASCAL MARIE BERNARD En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Tant que le matériel de construction restera à ce prix , votre réglementation est caduque
21. Le 5 juillet 2022 à 11:04, par changeons En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Le Burkina est champion dans la production des lois dans les bureaux sans prendre en compte la réalité du terrain. Quel est le coût d’acquisition d’une parcelle lotie en zone A à Ouaga et Bobo Dioulasso ? un particulier qui achète son terrain et le construit en zone A ne va jamais respecter ces prix fixés par cette loi qui a plafonné à 7% de l’estimation du coût de réalisation du bâtiment à louer, la valeur locative annuelle. Cette estimation ne prend pas en compte le coût d’acquisition de la parcelle. Si la parcelle était gratuite ou acquise à un coût raisonnable, cette loi pouvait être appliquée. Alors, il appartient à l’Etat de réguler les coûts des parcelles en mettant fin à la spéculation foncière et espérer faire respecter la loi n°103-2015/CNT.
22. Le 5 juillet 2022 à 11:30, par liberté En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Bonjour et merci pour cette information assez intéressante.
Je ne suis pas un bailleur ni un agent immobilier. Je suis simplement un locataire. Cette information aurait un impact si l’Etat aussi jouait son rôle d’arbitre. En effet, pour prétendre plafonner les loyers, il faut commencer à la base par plafonner les prix des parcelles et des matériels de construction. Si vous avez choisi de fermer vos yeux sur les spéculations foncières et protéger vos amis "cimentiers" et ceux qui détiennent le monopole des matériels de construction, ne venez donc pas embêter "Ladji" avec des décrets irréalistes. Ou étiez-vous lorsqu’il souffrait pour construire ses célibatériums et mini-villas ? Collez lui tout simplement la paix et allez-y commencer le travail à la base.
23. Le 5 juillet 2022 à 12:40, par Emos En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Le gouvernement est apparemment soucieux de la situation de location de maison à usage d’habitat. Les prix ont été fixés, c’est bien, mais le gouvernement fait quoi pour l’application de ces prix ? si le gouvernement laisse les prix être imposés par les bailleurs ces comme si c’est prix n’existent pas. A quand l’application de ces prix par les bailleurs ?
24. Le 5 juillet 2022 à 13:02, par Relwendé Jacob ZOUNDI En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Je ne sait pas cette loi a été à quelle période mais c’est quand même marrant lorsque lis cette loi et ce qui est appliqué réellement.
Si l’obéissance à la loi qu’on s’est prescrite est liberté, quand est il de la désobéissance ?
Mais je crois qu’il faudrait faire une mise à jour de cette loi, de son entrée en vigueur et de son application.
25. Le 5 juillet 2022 à 15:00, par nyandé En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
il faut commencer par réduire le prix des parcelle et des matériaux de construction. Actuellement toutes les sociétés immobilières vente le mètre carré de terrain entre 30 et 40 000 fcfa. Une parcelle de 300 m2 coûte donc entre 9 000 000 f et 12 000 000 fcfa (la parcelle seulement). Cela sans les frais connexes de jouissance, etc. Alors, combien coutera le loyer ????. Est-il normal, ce prix de la parcelle élémentaire d’habitation dans un pays comme le Burkina Faso ????
26. Le 5 juillet 2022 à 15:23, par y En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Et les entré couché dans non loti c’est combien ?
27. Le 5 juillet 2022 à 15:34, par Alpha2025 En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Si le gouvernement veut fixer (ou même seulement influencer) le montant des loyers, la seule et unique solution, c’est que l’état décide la construction de logements en quantité de différents standing, et fixe le loyer au niveau qu’il estime raisonnable. Tout le reste est où sera inopérant. Après avoir construit une masse de logements par ex 10.000 logements, l’état devra se donner un programme annuel de construction de logements. Je dis bien logements construits par l’état, et non de programme comme celui des 10.000 logements dits sociaux en cours en ce moment.
28. Le 6 juillet 2022 à 19:38, par Made En réponse à : Burkina Faso : Les prix des loyers tels que prévus par la Loi
Cest quelle loi qui dit qu’un bic est devenu 150f ? Quelle est la loi qui fixe un poulet a 4000f ? Jai les prix de mes loyers et celui qui ne peux pas payer peux aller contruire chez lui et me laisser transformer mes maisons en autres choses. Arrêtez ces foutaises. Point barre...