Le ministère de l’Habitat et de l’urbanisme a organisé, mercredi 14 décembre 2011, une visite de presse sur des chantiers de bâtiments en construction dans la ville de Ouagadougou. La visite s’inscrit dans le cadre de l’opération spéciale de contrôle des bâtiments en construction, débutée il y a à peine deux semaines. Elle a conduit les journalistes sur deux sites et a permis de se rendre compte que certains constructeurs sont dans la légalité, mais plusieurs autres opèrent dans l’irrégularité.
A Ouagadougou, la plupart des personnes qui réalisent des travaux de construction de bâtiments ne sont pas en règle. C’est du reste, le constat fait par les contrôleurs, à l’occasion de la campagne spéciale de contrôle des bâtiments en construction, entamée le 30 novembre dernier. L’initiative est du Ministère de l’habitat et de l’urbanisme (MHU).
En vue de permettre à l’opinion publique de s’imprégner du bilan partiel de cette opération de contrôle, le MHU a organisé, mercredi dernier, une visite de presse sur deux sites. Les journalistes ont constaté que les contrôleurs ont dû intimer l’ordre d’arrêter la construction de certains bâtiments. C’est le cas du projet de construction d’un hôtel dans le quartier Paspanga(centre ville de Ouagadougou), à proximité de la centrale de l’Office national de l’eau et de l’assainissement (ONEA). En effet, sur le mur de ce bâtiment prévu pour être érigé en R+2 (bâtiment à deux niveaux), l’on peut lire cette mention en gros caractères rouges : « Arret immédiat du chantier ». L’équipe de contrôle y est passée le 6 décembre 2011. Il est reproché au propriétaire, un certain Robert Sawadogo, de n’avoir pas de permis de construire.
Le collaborateur du propriétaire du bâtiment, Mahamadi Ouédraogo, trouvé sur le site, est toujours sous le choc. Il explique que la procédure de l’obtention du permis de construction était en cours. Monsieur Ouédraogo, document à l’appui, a tenté de faire savoir que l’absence du permis pour le moment, est imputable à la lenteur administrative. Mais, le directeur général du contrôle des opérations d’aménagement et de construction, Gilbert Kibtonré, estime que tant que tous les documents ne sont pas réunis, on ne doit pas entreprendre une construction, surtout qu’il s’agit d’un bâtiment destiné au grand public.
De l’avis du directeur général du contrôle des opérations d’aménagement et de construction, le but de la campagne de contrôle, est de sensibiliser ceux qui veulent construire, au respect de la réglementation en la matière. Selon M. Kibtonré, les sanctions interviennent, lorsqu’il y a des manquements graves.
Des immeubles administratifs dans le lot
Il a rappelé que les sanctions sont prévues par la loi et peuvent aller jusqu’à la démolition de l’immeuble en construction. Qu’en sera-t-il de l’hôtel de Paspanga en construction dont les travaux sont arrêtés ? Les spécialistes du MHU pensent qu’il est très tôt de parler de démolition. Ils soutiennent qu’il va falloir procéder à une expertise, avant d’envisager toute action de démolition. En attendant, le propriétaire doit payer des pénalités pour n’avoir pas eu de permis de construire, avant de commencer.
Le directeur général du contrôle des aménagements et des constructions a indiqué qu’en deux semaines de campagne, la brigade a relevé beaucoup d’irrégularités. « Les contrôleurs ont été obligés de faire arrêter des constructions, même des structures administratives, telles que l’Ecole nationale d’administration et de magistrature (ENAM), l’Assemblée nationale, la SONAGESS, etc. Nous exigeons que ces structures se dotent de permis de construire, avant de continuer », a-t-il dit.
Pourtant, tout n’est pas totalement sombre. Les journalistes ont été conduits sur un site d’immeuble en construction considéré comme un bon exemple. Le chantier est de l’Entreprise Kanazoé et Frères, au quartier Koulouba, à proximité de l’aéroport international de Ouagadougou, côté Nord de Bonsé yaar. L’immeuble en construction est de type R+2, sur une superficie de 2 600 m2. Il s’agit d’un futur magasin d’exposition et de vente. Selon l’équipe de contrôle conduite par Traoré Seydou, cette construction respecte les normes. Cela se matérialise par l’obtention du permis de construire, l’implantation de deux panneaux de construction avec des indications sur le maître d’ouvrage, le financement, le délai d’exécution, etc.
Le chef de chantier, Régis Somé, a expliqué aux visiteurs d’un soir, que des spécialistes du Laboratoire national du bâtiment et d’autres techniciens y passent régulièrement pour faire des vérifications. Le directeur général du contrôle, Gilbert Kibtonré, a félicité le propriétaire de la maison et a invité les autres constructeurs à suivre son exemple.
La campagne de contrôle est une initiative du gouvernement. Elle a démarré le 30 novembre 2011 et devra durer 30 jours à Ouagadougou. Il est prévu des sorties de la brigade de contrôle dans d’autres capitales de région.
Alban KINI (alban_kini@yahoo.fr)
Sidwaya
