PROJET ZACA : la course aux parcelles est lancée"Souscrivez sans attendre, le nombre de parcelles est limité". Tel est le mot d’ordre qui a guidé le lancement officiel des souscriptions à l’acquisition d’environ 300 parcelles mises en jeu dans le cadre du projet d’aménagement de la zone d’activités commerciales administratives (Zaca) ce lundi 20 octobre à la Chambre de commerce, d’industrie et d’artisanat de Ouagadougou. Le projet Zaca franchit une nouvelle étape de son exécution. Après la sensibilisation des acteurs et des populations concernés, les acquisitions foncières, l’élaboration des cahiers de charges et du plan d’aménagement, la libération de la zone, l’implantation du plan d’aménagement et la réalisation des voiries et réseaux divers et la construction par les promoteurs immobiliers, le programme d’exécution de la Zaca avance sûrement. En septembre dernier, un concours international d’urbanisme a permis de retenir un projet de plan d’aménagement proposé par un consortium franco-sénégalo-burkinabè. L’approbation définitive du cahier des charges semble également en bonne voie. Ainsi, le mouvement engagé en novembre 2000 par le gouvernement est désormais irréversible. La plupart des résidents du site retenu ont commencé par démolir leurs constructions et il ne reste plus que de voir germer ce projet qui se propose d’offrir "un cadre urbain pour les activités et les habitants et, répondre harmonieusement aux nouveaux besoins de la ville et améliorer les conditions de vie urbaines". En attendant, les promoteurs du projet Zaca proposent aux opérateurs économiques du Burkina et d’ailleurs, quelques 300 parcelles pour y réaliser leurs rêves d’infrastructures modernes d’habitation, d’administration ou de commerce. A la Chambre de commerce où s’est déroulée la cérémonie de lancement officiel de souscription auxdites parcelles, ceux-ci ont eu l’occasion d’échanger de vives voix avec les acteurs du projet. Les parcelles mises en vente sont subdivisées en 3 types pour une superficie totale de 36 ha. Le type 1 (500-1000 m2) couvre 4,15 ha, le type 2 (1000 - 1500 m2) et le type 3 (1800-2200 m2). Quelques conditions de la souscription La souscription s’adresse, sans distinction de nationalité, à toutes les personnes physiques ou morales régulièrement constituées, installées ou représentées au Burkina Faso. Les coûts d’aménagement n’étant pas encore fixés, l’appel à souscription se fait sur la base d’un prix prévisionnel de 100.000 F CFA le m2. A ce prix, s’ajoutera la taxe de jouissance de 3000 F CFA/m2 à verser au Trésor public. Les différents prix définitifs seront également fonction de l’emplacement des parcelles (parcelles d’angle, parcelles aux places prestigieuses). Sylvain Bonkoungou, représentant du chef du projet "Il s’agit d’une zone d’avenir" Le projet Zaca attend que les Burkinabè, les opérateurs économiques nationaux soient très nombreux à souscrire aux parcelles. Il s’agit là d’une zone d’avenir. Les investissements qu’ils vont faire aujourd’hui peuvent peut-être sembler coûteux. Et la plate forme qui va être aménagée, le sera aux normes internationales pour accueillir tout ce qu’il y a comme monde des affaires aujourd’hui. Par Félix Koffi AMETEPE |