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Secteur immobilier en Afrique de l’Ouest : Le Burkina Faso parmi les pays qui affichent les prix les plus bas

jeudi 6 juin 2024.

 

Selon les derniers chiffres officiels sur le secteur immobilier en Afrique de l’Ouest (2023), les prix des maisons sont plus abordables dans la zone UEMOA. Ainsi, en Guinée Bissau, le prix moyen s’élève à 10,29 millions de francs CFA (16 999 USD). Il est de l’ordre de 12,08 millions de francs CFA (26 800 USD), au Sénégal. Au Niger et au Burkina Faso, les prix moyens sont respectivement de 14 millions de francs CFA (14 804 USD) et 12,47 millions de francs CFA (12 475 USD).

Contrairement au constat effectué dans ces pays, le Bénin est le premier pays où les prix des maisons neuves sont les plus élevés avec une moyenne de 20,13 millions de francs CFA (33 267 USD). Le Mali qui a enregistré la destruction de milliers de maisons et l’augmentation des prix des matériaux de construction occupe la deuxieme place avec 15,61 millions de francs CFA suivie de la Côte d’Ivoire avec 12,58 millions de francs CFA (19 960 USD).

Cette augmentation est principalement liée à la demande locative croissante, au coût élevé des matériaux de construction et aux difficultés d’accès au crédit hypothécaire. Les perspectives indiquent que cette tendance haussière devrait se maintenir, notamment dans les grandes villes, en raison de la croissance démographique, de l’urbanisation accrue et de l’augmentation des revenus des ménages. Pour les investisseurs, le secteur immobilier de l’UEMOA reste attractif, mais nécessite une évaluation minutieuse des risques.

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Source : Sika finance



Messages

  • Si on s’en tient au rapport qualité/prix je ne pense pas que le prix des maisons au burkina sont attractif.Nos societes immobiliere font franchement du mauvais travail.

    • Tout a fait daccord avec vous. Le standing des maison contruitent resemble tjrs aux maison des annees 1980s...Rien de beau et moderne. Donc en realite c’est pas si bas que ca les prix.

  • Soyons honnetes pour une fois dans ce pays. Quand on regarde les maison qui sont dur cette photo on reconnais que le Burkina a les maisons les plus laides, les plus fades de toute la terre. Vous appelez ces chose-la des maisons ? C’est tout ce que l’intelligence vous permet de construire ? des maisons sous forme de boites, sans esthetiques et sans gout ?
    Avec la meme somme, je vous ferais des maisons qui vous font rever. C’est juste une question d’esthetique. Et quand on regarde Ouaga et toutes les infrastructures / batiments de notre pays, on comprend que l’architecte burkinabe et ses ingenieurs sont les plus mal formes de la planete. Les macons, la, on en parle meme pas.

  • Certainement oui, mais avec quel type de construction !? Vous prenez une maison à sept millions, vous mettez 7 autres millions encore pour viabiliser, rénover, corriger les imperfections sanitaires, électriques, étanchéité avant de pouvoir y loger.

  • Certainement oui, mais avec quel type de construction !? Vous prenez une maison à sept millions, vous mettez 7 autres millions encore pour viabiliser, rénover, corriger les imperfections sanitaires, électriques, étanchéité avant de pouvoir y loger.

  • En Afrique de l’ouest, le Burkina Faso fait parti des pays pauvres, c’est normal alors d’afficher des prix bas pour l’immobilier, c’est en fonction de nos ressources. Malgré ces "prix bas" combien de burkinabé peuvent avoir des logements décents ??

  • La comparaison aurait été plus parfaite si on comparait les coûts de maisons de même qualité et de même standing. Si non, ça reste très relatif

  • Vous convertissez comment ?
    10,29 millions de francs CFA = 16 999 USD
    12,08 millions de francs CFA = 26 800 USD
    14 millions de francs CFA = 14 804 USD
    12,47 millions de francs CFA= 12 475 USD

    EXPLIQUEZ MOI UN PEU LA LOGIQUE

  • MIEUX VAUT D’AVOIR UN TOIT. QUE D’ÊTRE SANS TOIT
    Il n’est pas donné a tout le monde d’avoir 12 millions de francs CFA

  • Au Burkina faso il y a des abris, des maisons, et puis des logements, c’est dans quelle catégorie vous faites la comparaison ? Et puis une maison construite avec 50 briques par sacs avec du sable ramassé dans les champs n’est pas même chose qu’une maison construite avec 35 briques par sacs avec sable au bord de la mer.