Fraudes aux concours et fixation des prix des loyers : Les deux dossiers brûlants des ministres Loada et Bagoro

Le Ministere de l’Habitat et de l’Urbanisme va creer un tres grand probleme "d’habitat" au Burkina avec son nouveau texte pour reduire les loyers. Le Ministere semble vouloir faire un effet d’annonce pour avoir la sympathie de la population. Mais le probleme de la cherete du loyer est du a bien d’autres problemes en amont : Cout tres eleve des parcelles, des materiaux de construction ( surtout le fer et le ciment), et plus important aussi le cout exhorbitant des taxes sur le loyer. Il faut discuter avec les bailleurs pour mieux comprendre le probleme. Ils payent deja trop cher pour avoir ose investir... et je parle des vrais bailleurs qui prennent de gros credits bancaires pour construire et non les voleurs de fonds publics qui blanchissent leur argent dans la construction.
Demandez a un comptable de prendre l’exemple d’une villa realisee a 15-20 millions CFA et qu’il calcule le cout mensuel du credit bancaire (+interets) ; avec un loyer mensuel de 100,000 FCFA on se rendra compte que les textes actuels depouillent le bailleur d’au moins 40% du revenue annuel sur le loyer. Cette maison ne peut etre amortie en moins de 20 ans. Car il faut egalement ajouter les depenses d’entretien d’une annee a l’autre. Sans oublier que plus la maison vieillie plus elle a besoin de reparations et le prix du loyer decroit egalement a cause de la concurrence des nouvelles constructions.
C’est facile de prendre des mesures mais il faut bien les murir.
Si l’Etat n’est pas en mesure d’ajuster les salaires pour refleter l’inflation, il ne doit pas deplacer le probleme et vouloir faire supporter le probleme par les bailleurs qui sont deja depouilles par les impots.