SITUATION GEOGARPHIQUE ET ACCESSIBILITE

Bâti sur une superficie de 300 m2, l’immeuble de cinq niveaux (R+4) à usage de bureau est situé à la Patte d’Oie à 200 m de l’Echangeur de Ouaga 2 000 suivant le six mètres à côté du restaurant AFTER WORK (Ex Choco).

L’immeuble est d’accès très facile par ses côtés Nord et Ouest constitués d’un espace vide. On y pénètre par un portail à ouverture-fermeture électrique par télécommande. Une rampe sécurisée permet aux personnes à mobilité difficile d’accéder au RDC. Les niveaux supérieurs sont accessibles par deux (02) escaliers sécurisés par des rampes de haute résistance. Un ascenseur ultra moderne à cartes magnétiques avec onduleur antiblocage complète l’accès aux niveaux supérieurs.

ESPACE DE TRAVAIL ET FONCTIONNALITE

L’immeuble est composé de seize (16) grands bureaux pouvant être cloisonnés en plusieurs sous bureaux. Il est coiffé d’un paratonnerre antifoudre et d’un signal de hauteur visible la nuit.

Chaque niveau dispose d’une salle informatique, une salle des archives ou magasin et de deux salles d’eau.

Il dispose d’un parking couvert de 10 places en son côté Ouest et d’un espace libre en son côté Nord. Tout le pourtours est pavé.

Une salle de gym et une salle de conférence pouvant accueillir vingt (20) à trente (30) personnes sont également disponibles dans le bâtiment.

Deux terrasses à pergola sécurisées offrent une vue avantageuse sur tout l’environnement alentour du bâtiment.

SECURITE ET COMMODITES

Toutes les portes des bureaux sont des portes de sécurité.
Tous les bureaux, les différentes salles et les couloirs sont munis de détecteurs de fumée.
Des extincteurs sont disposés dans les coins stratégiques.
Les pourtours, le parking et les couloirs intérieurs de l’immeuble sous vidéos surveillance.

L’immeuble est alimenté en énergie par la SONABEL au moyen d’un transformateur électrique et d’un groupe de relais de 100KVA pour parer aux coupures d’électricité du réseau national.

Chaque niveau est cloisonné pour un fonctionnement électrique indépendant des autres.

Les couloirs, les escaliers et les espaces pré-couloirs disposent de détecteurs de présence pour leurs éclairage afin d’éviter le gaspillage d’énergie par l’oubli d’extinction.

Tous les espaces de travail sont dotés de multiples prises pour connexion en électricité, en courant ondulé et au téléphone fixe.

Un branchement au réseau national d’eau est disponible avec un dispositif d’une réserve d’eau de 1 000 litres munie d’un suppresseur.

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer mensuel de six (06) millions de francs CFA avec caution et acompte de 6 mois.
Les charges fiscales sont à la charge du locataire
Les factures d’électricité et d’eau sont à la charge du locataire

Le nettoyage et l’entretien sont à la charge du locataire
Le locataire procèdera à la réparation ou au remplacement des différents équipements endommagés ou usés.
Seuls les dommages liés à la structure du bâtiment seront à la charge du bailleur.