Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
La dernière opération de souscription organisée par la SONATUR en vue de vendre des parcelles viabilisées a fait couler beaucoup d’encre et de salive. Au regard des conditions exigées pour solder le prix de la parcelle, d’aucuns ont qualifié cette opération de volonté du gouvernement à favoriser les plus nantis. Pour mieux comprendre les enjeux, l’opportunité et le caractère ‘’non’’ discriminatoire de cette opération, le député Aoue Joël a adressé une question orale au premier ministre. Et, c’est le ministre de l’habitat et de l’urbanisme qui était à l’Assemblée nationale, le 25 novembre 2016, pour apporter des éléments de réponses.
Maurice Dieudonné Bonané a d’abord décliné la politique du gouvernement en matière d’habitat. Selon le ministre Bonané, l’objectif principal de la politique du gouvernement est de réunir les conditions nécessaires pour assurer l’accès des Burkinabè de toutes les catégories sociales, à un logement décent. Du reste, le droit au logement décent pour tout Burkinabè est inscrit dans notre constitution. Mais, « ce droit au logement a été vite confondu au droit à la parcelle de terrain. C’est le résultat de toute une évolution socio-politique. En rappel, c’est depuis la RDP (Révolution démocratique et populaire, ndlr) que le slogan « un ménage, une parcelle », a pris forme et s’est incrusté dans notre psychologie collective », a précisé le ministre de l’habitat et de l’urbanisme. S’en suivront alors des lotissements de masse, des lotissements populaires et des lotissements à grande échelle avec l’avènement de la décentralisation.
Mais, le constat final est peu reluisant. Car, les multiples opérations de lotissement n’ont pas permis d’assurer un logement décent pour les populations urbaines. Au contraire, « nous avons récolté l’étalement urbain de nos villes et la prolifération de l’habitat spontané, habitat insalubre qui maintient nos concitoyens dans des conditions de vie difficiles », regrette M Bonané. Et aujourd’hui, les besoins sont évalués à environ 30 000 logements à réaliser par an sur tout le territoire national, pour être en phase avec la croissance fulgurante de nos centres urbains. « La leçon est que donner une parcelle de terrain à un citoyen ne vaut pas une garantie de son droit à un logement décent. Nous devons aujourd’hui changer de paradigme et nous inscrire dans une stratégie pertinente de production de logements au profit surtout des revenus les plus faibles, une politique vigoureuse de production de logements sociaux », a assuré le ministre en charge de l’habitat. D’où la mise en place d’un programme de construction de 40 000 logements sociaux et économiques sur tout le territoire national et cela d’ici à 2020.
Le résultat d’un travail d’assainissement du foncier de la SONATUR
Concernant la dernière opération de vente de parcelles organisée par la SONATUR, le ministre Dieudonné Bonané a indiqué« qu’il ne s’agit pas de nouveaux aménagements réalisés par la SONATUR, mais de la mise en vente de parcelles qui se sont avérées disponibles à la suite de tout le travail d’assainissement de la gestion du patrimoine foncier de la société ».Cette opération de ‘’salubrité publique a permis de dégager :421 parcelles disponibles à Ouagadougou ;488 parcelles disponibles à Bobo-Dioulasso ;128 parcelles disponibles à Ouahigouya ;73 parcelles disponibles à Dédougou.
« Il ne serait pas juste de laisser croire que ces aménagements sont accessibles à tous les Burkinabè »
La SONATUR étant une société d’Etat, elle est astreinte à des obligations de résultats et ses comptes sont approuvés par l’Assemblée générale des sociétés d’Etat. C’est pourquoi, les coûts de ses parcelles produites sont encadrés par des règles de rentabilité. De ce fait, « il ne serait pas juste de laisser croire que ces aménagements sont accessibles à tous les Burkinabè, toutes catégories sociales confondues. Du reste, la réalisation de ces opérations est toujours précédée d’une étude de rentabilité économique avérée. En procédant autrement, on engage la société dans un processus de faillite qui va déteindre sur nos attentes à l’endroit de nos sociétés d’Etat qui sont des piliers de certains secteurs de développement », reconnait Maurice Dieudonné Bonané.
Le premier responsable du département en charge de l’habitat et de l’urbanisme a aussi indiqué que le gouvernement travaille à recadrer la politique d’aménagement urbain de notre pays, afin d’aboutir à une stratégie globale de réalisation des logements au profit de nos populations. « Ce sont les changements qualitatifs dans cette direction qui vont nous permettre d’améliorer véritablement les conditions de vie de nos populations urbaines et rurales », se convainc-t-il.
Moussa Diallo
Lefaso.net
Vos commentaires
1. Le 30 novembre 2016 à 01:05, par Freeman2 En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
La Sonatur devait trouver une stratégie à la fois répondre à la rentabilité des sociétés d’État mais aussi soulager les populations au lieu d’enter dans cette compétition de spéculation avec les agences immobilière privées. Elle pourrait par exemple proposer deux catégories d’offre : des logements pour citoyens de classes moyennes et inférieures fixé par rapport au pouvoir d’achat du SMIG. Et une deuxième offre qui puise compense le gap de rentabilité. Ça c’est pour les riches et je parie que ça ne va même pas suffire ! Je vous l’assure !
2. Le 30 novembre 2016 à 02:40, par Jean Marc Pigkassonou En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
« il ne serait pas juste de laisser croire que ces aménagements sont accessibles à tous les Burkinabè, toutes catégories sociales confondues. Du reste, la réalisation de ces opérations est toujours précédée d’une étude de rentabilité économique avérée. En procédant autrement, on engage la société dans un processus de faillite qui va déteindre sur nos attentes à l’endroit de nos sociétés d’Etat qui sont des piliers de certains secteurs de développement », reconnait Maurice Dieudonné Bonané."
Vous voyez, quand vous tenez un tel language de franchise, on peuit vous ecouter. Mais quand vous voulez visibement nous amener au fond de l’ eau, c’est la que nous on se fache. Sinon que la SONATUR est une societe commerciale comme tout autre. merci pour le language de verite. On est dans le neo- liberalisme et on va dire quoi encore ?
Le 30 novembre 2016 à 11:43, par HORUDIAOM En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
Parfaitement d’accord, on aime le langage de vérité !
3. Le 30 novembre 2016 à 07:10, par Vigilant En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
Vous et votre sonathur avez choisi de mettre quelques parcelles en competition tout en reservant le gros lot pour une distribution de complaisance. Allons seulement, Bon Dieu vous observe. Et chacun subira les consequenses de des actes...
4. Le 30 novembre 2016 à 07:48, par Tokssida En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
Espérons que nos illustres députés ne vont pas se contenter de ces réponses. Combien la SONATUR a engagé comme dépenses pour la viabilisation de ces parcelles, pour les vendre aussi chers ?
5. Le 30 novembre 2016 à 08:09, par burkiimbi En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
"il ne s’agit pas de nouveaux aménagements réalisés par la SONATUR, mais de la mise en vente de parcelles qui se sont avérées disponibles à la suite de tout le travail d’assainissement de la gestion du patrimoine foncier de la société ».Cette opération de ‘’salubrité publique a permis de dégager :421 parcelles disponibles à Ouagadougou
Voila un langage clair Obscur. Ca veut dire quoi en Français Facile ?
Que la SONATUR n’était pas au courant de l’existence de 421 parcelles à Ouaga 2000 ? Que le Logiciel de gestion des parcelles à omis certaines parcelles ? Quand meme ?
La vérité est que dans les pratiques de la SONATUR, il y a ( y avait) systématiquement un certains nombre de parcelles qui étaient RESERVEES au PATRON (BC) et son Clan. Et il pouvait a tous moment prélever pour satisfaire ou faire plaisir a qui il veut. On a Vu comment Le Maire de Ziniaré lui a donné plus de 100 parcelles alors meme qu’il n’a rien demandé. On a vu aussi comment l’ancien Maire de Koudougou a morcellé le Verger du Vieux Wend Yam pour le redistribuer a certains Gourou de l’ancien nouveau Système ?
Meme a l’intérieur de la SONATUR, il ya des petits patrons qui font des reservations fictives de parcelles en versant un petit acompte et le tour est joué. Après il s’agit maintenant de tourner chercher des clients qui vont payer au prix fort.
Sinon, il faut nous expliquer TRES CLAIREMENT en quoi a consisté ce Travail d’assainissement dont parle le Ministre.
TOND NIINA POUKA MIIN.
Le 30 novembre 2016 à 10:28, par Moustapha En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
une chose est de vendre des parcelles à coût de millions, une autre est de viabiliser ces zones parcellées par la SONATUR. En effet, la zone SONATUR situé derrière la présidence( sabtoana ) qui a été parcellée depuis plus de 5 ans demeure toujours sans électricité ni eau et avec des caniveaux inachevés. Je pense qu’il est maintenant temps de viabiliser cette zone (conformément au cahier de charge de cette société) afin de permettre aux différents acquéreurs de réaliser leur rêve de se doter d’une maison.
Le 1er décembre 2016 à 00:09, par Theodora En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
vrai de vrai. les parcelles acquises dans la zone sonatur sur la route de Po, vers le golf club depuis 2010 restent encore sans eau ni électricité alors qu’on les a acheté cash. Que dit la SONATUR à ce propos ? M. le Ministre on vous attend sur cette question car il s’agit bien là d’une arnaque. On est sans nos sous et sans nos terrains viabilisés
6. Le 30 novembre 2016 à 09:01, par OUEDRAOGO Lassane En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
Bonjour
Cette opération devrait être encadrée aussi pour éviter les spéculations. beaucoup se sont présentés dans l’espoir de revendre les parcelles immédiatement a travers des spéculations. Donc la personne dépose sa candidature, si elle est tirée parmi les gagnants, elle propose le payement du montant de la parcelle a une autre personne moyennant une somme très importante et une fois les papiers disponibles, la mutation peut se faire. C’est une forme de spéculation que la SONATUR ne devrait pas acceptée car le jeux est complément faussé. Alors pour permettre aux burkinabés qui ont réellement besoins de terrains, la revente immédiate devrait être interdite sur au moins 5 ans. je paries que si toutes ces mesures sont appliquées aux lotissements de manière générale au Burkina vous verrez que le nombre de faux demandeurs vas diminuer.
7. Le 30 novembre 2016 à 09:02, par GRE En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
La Sonatur n’a jamais joué le rôle qu’il devait jouer. Elle a toujours été une sorte de boite noire où règnent magouille, corruption et cupidités voulu et organisés par les agents et directeurs successifs de la boite. La Sonatur devait être un outil de régulation des prix de parcelle et à combattre contre la spéculation. Mais hélas elle est devenue un agent important qui alimente la spéculation dans le domaine. Avec les quelques 1000 parcelles disponible pour cette opération, Vous aurez réussi à vendre un millier de parcelles à un prix profitable pour l’entreprise en un mois à bobo et ouaga. Malgré que ces prix soient rentables pour la Sonatur, ils sont moins chers que les prix pratiqué sur le marché à cause de la spéculation. Qu’est ce qui empêche la Sonatur à produire beaucoup plus de parcelles à ces prix afin d’équilibrer l’offre des parcelles dans les grandes villes à ces prix acceptables pour la population et profitable pour l’entreprise ? Pour cela, il faut évidemment interdire à une seule personne d’acquérir plus d’une parcelle Sonatur et que les agents de la Sonatur arrêtent de prendre de forte commission avant de vendre une parcelle mais cela ne les arrange pas évidemment.
8. Le 30 novembre 2016 à 10:24, par Ouss En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
Le concret dans tout ça est de donner l’aménagement et la gestion des espaces urbains à des particuliers pour une entente avec les occupants et les propriétaires terriens. L’Etat sera en ce moment le superviseur. Tout le monde y gagnerait je vous assure, que le particulier recense et attribue puis gère le surplus des espaces. ils contrôlera ainsi le recel des parcelles et ceux qui voudraient revendre seront obligés de passer par celui ci. Le particulier n’aura de compte à rendre qu’à l’Etat et aux habitats.
Il faut reconnaître umblement que l’Etat a échouer sur la gestion du logement ds nos villes.
Le 30 novembre 2016 à 11:59, par CP1 En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
Cela se fait, mais ce les parcelles ont un coût plus élevé que celles vendues par la SONABEL pour le même nombre de m².
9. Le 30 novembre 2016 à 11:07, par jan jan En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
Plus rien ne sera comme avant dans ce Faso où les "riches" continues à s’enrichir et à narguer le Peuple. J’ai mis des guillemets à riches, car ce ne sont pas de vrais riches à l’exemple occidental, mais des voleurs, les pilleurs du peuple depuis 1983 à 2014. Avec cette nouvelle "démocratie", le Peuple pensait que ça allait changer, mais non ces mêmes pilleurs de hier sont toujours aux commandes et nargue le Peuple, encouragés par le gouvernement actuel issue d’ailleurs du système pourri de Blaise, avec la comédie d’incarcération puis libération pour raisons "médicales". Donc pas étonnant que cette vente de parcelles VIP n’était qu’une comédie de plus pour donner encore plus de parcelles à ces "riches". Et même, la SONATUR a osé rembourser les Zida Judas de la somme de leur parcelles qu’ils avaient honteusement spoliés au Peuple. Avec tous ce que les Zida ont volé dans les caisses de l’Etat, on ose leur reverser la somme qu’ils avaient versé pour ces parcelles qu’ils avaient honteusement fixé le prix lui même à 8000F/m2. Vraiment il y a quelque chose qui clôche chez ce gouvernement. On dit que les caisses de l’Etat sont vides, comme on connait les voleurs , il n’y a qu’à confisquer leur biens immeubles et meubles, vendre ces biens ou les utiliser pour le compte l’Etat, geler leurs nombreux comptes et utiliser l’argent pour renflouer les caisses de l’Etat, ce n’est qu’un retour vers le vrai propriétaire, à savoir l’Etat. Je craint qu’un matin la situation ne devienne explosive.
10. Le 30 novembre 2016 à 11:55, par CP1 En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
Monsieur le Ministre, c’est bien de rappeler que la SONATUR doit produire un résultat parce que c’est une société d’état. Alors quand on regarde le prix de vente de parcelles nues de la SONATUR et celles des promoteurs privés pour des superficies approximatives on a des vertiges. Il serait souhaitable que le ministre et ses promoteurs se parlent pour éviter les spéculations de ces promoteurs immobiliers.
11. Le 30 novembre 2016 à 14:36, par Mutumbila En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
Burkiimbi, mes félicitations car tu as tout dit. Parfaitement d’avis avec toi. Même Dieu est d’avis avec toi.
12. Le 30 novembre 2016 à 15:14, par aaa En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
je ne suis pas pour les sociétés immobilières. Je veux qu’ on les supprime et on remet la gestion des attributions à une société étatique
13. Le 30 novembre 2016 à 17:08, par Tchoadola En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
Je propose à la SONATUR et à toutes les structures immobilières de revoir le système de construction des logements sociaux. Il suffit d’adopter un système de construction d’immeuble avec des appartements comme la cité AN 3 et faire des locations ventes. En effet, avec des immeubles la SONATUR pourrait faire loger dans un rayon de 100 m plus de 500 foyers et résoudre du même coup des problèmes de voirie, électricité, l’eau etc.
Il faut vraiment revoir le système de construction au Faso.
Le 2 décembre 2016 à 14:21, par jan jan En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
Absolument mon frère, ça c’est bien pensé. Il y a eu les appartements de la Cité en 3, les HLM contruits par la SOCOGIB à Gandhin et Zone du Bois qui ont été de très bonnes idées de la Révolution. A lieu de continuer dans cette lancée, les terrains réservés à cet usage ont été vendus à des "riches", cas des terrains SOCOGIB de Gandhin à proximité des HLM. C’est dommage, voilà pourquoi, nous sommes toujours sous-développés.
14. Le 30 novembre 2016 à 19:52, par Samé En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
Depuis les opérations de vente de la SONATUR, il est désormais impossible d’avoir une parcelle à un prix bas que le leur
15. Le 5 décembre 2016 à 16:27, par Sanogo En réponse à : Opération de vente de parcelles de la SONATUR : Les éclairages du ministre Maurice Dieudonné Bonané devant la représentation nationale
Esque ces possible d’acheter un parcelle avec quelqu’un qui a gagné erreur qui n’a pas les moyens de payer