Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
Des associations de promoteurs immobiliers ont animé ce mardi 13 juillet 2021 à Ouagadougou, une conférence presse. L’objectif de cette rencontre avec les médias, était de dénoncer les réformes foncières entreprises par le gouvernement. C’est la modification de la loi 057-2008 portant promotion immobilière au Burkina Faso qui est pointée du doigt. Selon les conférenciers, elle sonne la fermeture de leurs entreprises.
Des associations de promoteurs immobiliers ne sont pas du tout d’accord avec les réformes annoncées du foncier. Elles l’ont fait savoir ce mardi 13 juillet 2021 au cours d’une conférence de presse. Le président de l’Association des promoteurs immobiliers, Roger Nikiema, a indiqué d’emblée que l’initiative de la réforme de la loi 057-2008 suscite des inquiétudes. Pour lui, la logique aurait voulu que l’administration se donne le temps de procéder à la révision conjointe des textes de lois afin d’éviter les risques de contrariétés et d’incohérences.
- Les participants à la conférence de presse
« Malheureusement » à l’en croire, ils ont été conviés en urgence à un atelier de relecture de la loi du 31 mai au 5 juin 2021. Il a révélé que c’est au cours de cet atelier qu’ils ont pris connaissance de la première mouture de l’avant-projet de loi ainsi que les motifs qui justifient sa réforme. Selon Roger Nikiema, il s’agit de la vente des terrains nus, la non viabilisation des sites, l’accaparement du foncier rural et les délibérations irrégulières des conseils municipaux sur les superficies. Les promoteurs immobiliers disent avoir fait des observations qui n’ont pas été prises en compte.
En lieu et place, a constaté Roger Nikiema, le gouvernement a programmé le 15 juillet 2021, un atelier de validation de la reforme de la loi 057-2008. A cette rencontre, les promoteurs ont indiqué qu’ils n’y participeront pas. Pour cause, la réforme va fermer des entreprises. Selon Florentin Kafando, une fois adoptée, les promoteurs immobiliers ne pourront plus mobiliser la terre comme matière première. Ils ne pourront pas non plus vendre des terrains nus. Il a aussi ajouté que les promoteurs immobiliers sont exposés à une kyrielle de sanctions.
- Le président de l’Association des promoteurs immobiliers, Roger Nikiema
En lieu et place des actions amorcées, les promoteurs immobiliers appellent à la concertation. Ils souhaitent que le gouvernement lève le pied sur leurs dossiers qui souffrent depuis trois à cinq ans. Ils ont assuré qu’ils ne sont pas des hors-la-loi. « Ils travaillent dans la légalité ». Les propriétaires terriens étaient également présents à la conférence de presse pour apporter leur soutien aux promoteurs immobiliers.
Dimitri OUEDRAOGO
Lefaso.net
Vos commentaires
1. Le 13 juillet 2021 à 18:10, par Beonere En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
La terre appartient à l’état. Après le terrorisme, la promotion immobilière est la pire chose qui nous est tombé dessus. Arrêtez le pillage si ce serait la prochaine crise au Faso , si ce n’est déjà le cas. Vivement la suppression de cette mafia.
2. Le 13 juillet 2021 à 18:17, par R En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
La réforme de la loi sur la promotion immobilière est une nécessité. Sinon à ce rythme Ouaga deviendra rapidement la ville la plus grande au monde en superficie. Il faut changer cette habitude d urbaniser qui consiste à acheter des terres gratis en contrepartie de parcelles. Si vous êtes un promoteur immobilier, vous devriez êtes capable de viabiliser les parcelles avant de les revendre. Ouagadougou doit s inspirer des autres grandes villes du monde avec le système des appartements. Ici chacun veut avoir sa cours à lui tout seul ,riche comme pauvre. Et pourtant on avait bien commencé avec les cités sous la révolution. Votre conférence de presse là c’est pour qu on vous soutienne. Or ici là le gouvernement a pleinement raison. On ne peut pas continuer dans cette pagaille
3. Le 13 juillet 2021 à 18:22, par lino En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
oui toute réforme ne peut satisfaire tout le monde. souffrez que cette loi soit votée. toute cette cacophonie autour de la "terre" allait nous mener ou ? dans petit Ouaga la seulement, plus de 200 sociétés de promotion immobilière. si la promotion immobilière ne vous réussit pas, eh bien, faites autre chose ! vous n’êtes pas obligé de ventre tous des terrains. c’est quel pays ou l’état est obligé d’acheter les terrains pour construire des infrastructures d’utilité publique pour ces mêmes populations ? un simple terrain nu de 250m2, il faut payé 5millions. ca fait très mal, trop mal quand tu y penses des fois. le seul pays de la sous région, très pauvre d’ailleurs et des gens se rendent la vie impossible comme cela ! juste par avidité, cupidité et j’en passe, le tout sous le regard silencieux et coupable d’une gouvernance embourgeoisée, oisive, faiblarde et sans aucune vision constructrive
4. Le 13 juillet 2021 à 19:26, par Meimei En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
La loi doit servir l’interet de la population et non permettre à un groupe d’en profiter pour ce faire des milliards sous le dos des pauvres paysans.
5. Le 13 juillet 2021 à 20:08, par Un Burkinabê En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
Je trouve que le Gouvernement de RMCK devait tackler ce problème en priorité en Janvier 2016. Il faudra aussi digitalizer et numériser le Cadastre foncier comme c’est le cas au niveau du Cadastre minier.
6. Le 13 juillet 2021 à 20:12, par Jonassan En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
Non seulement il faut fermer ces sociétés mais il faut les poursuivre pour arnaque. C’est triste d’aligner les têtes couronnées corrompues ou ignorantes pour faire croire à une activité d’intérêt général alors que vous-même peinez à définir votre activité. Ko mobilisation de terre, ça veut dire quoi, ça ? Vous ne payez même pas la matière première et sans transformation aucune vous en fixez des prix mirobolants pour ruiner le petit fonctionnaire après avoir ruiner sa famille rurale. Quel type d’échange, quel type de troc en dehors de l’arnaque peut amener un soi-disant promoteur à partager un hectare en 25 parcelles et à ne laisser au propriétaire que 4. Cette arnaque doit être dénoncée et les contrevenants poursuivis : remise des parcelles expropriées, remboursement en valeur réelle à défaut, ou la prison à vie. Et ce qui est inacceptable c’est cette complicité avec les conseillers municipaux, les CVD, les CVFD et que sais-je, avec les chefs de village qui abusent de l’allégeance ancestrale des villageois à leur pouvoir ne craignant nullement que de par leur comportement de gloutonnerie la chefferie ne soit anéantie et le village de disparaitre. Il en est même qui défient les ancêtres. Il faut que les villageois comprennent que les laisser faire c’est avouer sa complicité à ses ancêtres et s’exposer à payer ce qu’on n’a pas mangé.
LE GOUVERNEMENT DOIT TENIR MÊME AU PRIX DE SE FAIRE EMPORTER PAR UN MOUVEMENT DE FOULE OU PAR DES PRATIQUES OCCULTES. Ceux qui comparent cette situation au terrorisme n’ont pas tord : il génère aussi des déplacés et des morts.
LA PATRIE OU LA MORT, NOUS VAINCTONS !
7. Le 13 juillet 2021 à 20:27, par Dedegueba Sanon En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
Ceux qui tirent à boulets rouges sur les promoteurs ont-ils bien lu cette loi ? Pour moi il s’agit juste d’une bagarre entre deux Caïmans d’un même fleuve. Le foncier n’est pas seulement l’"or" des promoteurs, il y a aussi nos maires et conseillers municipaux. Notre bien aimé Ladji avait dit ici à Bobo-Dioulasso, qu’il n’y avait rien de compliqué dans le travail d’un maire, faisant allusion aux lotissement, et que même n’ayant pas été loin à l’école, son fils pouvait être maire. Et il fut maire et lorsque le CDP fut évincé du pouvoir, on eut la nausée lorsqu’on a appris le nombre de parcelles de nos maires, mis en prison. Il faut aussi se souvenir des casseroles de ZAGRE lorsqu’il était maire de Koudougou, le champ retiré au vieux l’a été au bénéfice des têtes couronnées du CDP, et on fit semblant de le sanctionner, parce que l’affaire avait fait du bruit. J’ai aussi souvenance de parcelles attribuées à Orodara à des dirigeants du CDP, les Yé, Kadre, Simon etc... alors qu’ils ne le savaient même pas. Il paraît que c’était la règle à l’époque.
Donc les amis soyez vigilants, et nos députés n’ont jamais défendu le peuple, ils sont là bas à l’assemblée d’abord pour eux mêmes, pour faire fortune, et manger. D’autres doivent voter les lois sans même les comprendre.
Le 14 juillet 2021 à 08:14, par sidsomde En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
Oui Monsieur, il faut arrêter d’abord les flammes de l’incendie , après on verra les causes de cet incendie ; c-à-d il faut arrêter l’accaparement et le bradage des terres d’abord, les maires, on verra après.
8. Le 13 juillet 2021 à 22:11, par Bigbale En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
Avez-vous remarqué la présence de ces bonnets rouges ? Encore une horde de chefs qui, pour certains sont simplement utilisés par les riches prometteurs et et les ’autres, ce sont ces chefs coutumiers devenus indignes devant l’argent et les biens matériels. Que vous le vouliez ou pas cette même terre risque de bouffer les malhonnêtes notamment les responsables coutumiers indignes ! En ce qui concerne les immobiliers eux-mêmes, qu’ils sachent que le pays a existé avant eux et sans eux, les Burkinabe.ne vont pas dormir dehors. Si c’est parce que l’Etat veut éviter que ces entreprises ferment dans le court ou moyen terme qu’on doit les laisser tout faire avec la terre , eh bien qu’ils sachent que si l’Etat est défaillant, c’est les citoyens vont les contraindre à fermer boutique à cause de leurs pratiques mafieuses. Eux qui ont acquis des centaines d’hectares de terres, qu’ils se transforment alors en fermiers pour nourrir les populations.
9. Le 14 juillet 2021 à 00:42, par TANGA En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
Nous disons merci à l’État Birkinabè.
Ces sociétés immobilières ont fait monté le prix des terrains. Ils ont fait de sorte que l’on ne peut plus avoir un champ Poir cultiver car les paysans sont poussés à vendre. Oui un les pousse à vendre par corruption, on leur fait miroiter l’argent. Il y a aujourd’hui des familles ex propriétaires de terres qui sont en location et finiront très bientôt de dépenser les petits sous qui leur a été donné.
Merci Rick, c’est propre !
Un exemple, un ami me fait savoir que à BAMA, on pouvait avoir un champ d’un hectare à 200.000 f il y a trois ans mais que présentement, un hectare zn pleine brousse même frise le million et demi. Oui par ce qu’il y a X qui achète tout dans la province. Mais c’est quelle merde ça ?
Oui, l’État doit empêcher les villageois de brader les terres. Aussi, empêcher l’élargissement sauvage des villes
Une chose que les gens ignorent est que un promoteur ne vous donne pas de PUH car le parcellement, c’est lui qui l’a fait sur son terrain. La maison que l’on achète se trouve sur son terrain..
Merci à l’État. Et puis peut on fouiller pour savoir comment w ou y a eu les premiers sous pour commencer ? On arrêtera sûrement des blanchisseurs.
10. Le 14 juillet 2021 à 06:22, par Sayouba OUEDRAOGO En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
C’est vraiment tres triste cette affaire de promotion immobilière. Au moment où les gens construisent pour rentrer travailler, nous nous construisons pour rentrer dormir et même ça c’est mal fait (il y’a plus de non viables que de viables). Comment on fait une croissance economique en dormant ? Comment on atteint une croissance à 2 chiffres en dormant ? Comment on développe un pays en dormant ? Soyons qu’à même sérieux !
11. Le 14 juillet 2021 à 07:23, par Abdoulaye sawadogo En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
Que deviendront ceux là qui ont acheté leurs terrains avant l’adoption de la réforme ?
12. Le 14 juillet 2021 à 07:27, par Abdoulaye sawadogo En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
Bonjour svp à quoi doit s’attendre ceux qui ont acheté leurs parcelles par le biais des promoteurs immobiliers avant la validation de la réforme ?
Le 14 juillet 2021 à 08:19, par sidsomde En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
je pense que si le terrain que tu as achété est regulièrement inscrit au cadastre, il n’y a pas de problème mais si non , tu as acquis un non loti.
13. Le 14 juillet 2021 à 09:36, par warzat En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
Le ministre est un avocat, un homme de la justice, c’est à travers des textes de loi, que ce comportement mercantile des promoteurs immobiliers d’un nouveau genre seront combattus, eux et les nouveaux chefs coutumiers....vendeurs des terres de leurs ancêtres sans aucun égard pour leurs descendants.
14. Le 14 juillet 2021 à 09:51, par ZAROS En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
Il est grand temps de mettre un terme à ce terrorisme foncier. La promotion immobilière doit être axée sur la mobilisation de l’immobilier et non la mobilisation foncière. Il nous faudra une loi qui protégera les terres utilisées pour l’agriculture et le pâturage au profit des paysans et de la population toute entière car ces prédateurs ne fonciers ne pensent à leur gain. Qu’ils ferment s’ils ne savent que faire de la mobilisation foncière. S’ils ferment, ils ne mourront pas. Par contre s’ils poursuivent leur accaparement du foncier, les paysans mourront.
15. Le 14 juillet 2021 à 11:24, par yerbanga henri joel En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
courage MONSIEUR LE MINISTRE ET arrêter CETTE GANGRÈNE DES SOCIÉTÉS immobilières. TOUTE LA POPULATION EST AVEC VOUS ET TENEZ BIEN CE NE SONT PAS DES SOCIÉTÉS IMMOBLIIERES MAIS DES PRÉDATEURS DU FONCTION mettant en mal le vivre ensemble au Burkina ;
16. Le 14 juillet 2021 à 11:26, par YAWOTO En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
FELICITATIONS AU GOUVERNEMENT POUR CETTE DECISION d’interdire la vente de parcelles nues par des sociétés immobilières. Quand on suit la pratique c’est à en pleurer. Une société immobilière approche un paysan généralement le chef de famille et lui propose de récupérer son champ contre une rétribution de 5 parcelles par hectares et récupère par exemple 10 hectares. Le paysan fait le calcul avec ses enfants. Cela fait fait 50 parcelles, si la zone n’est pas trop loin d’un centre URBAIN après lotissement, le prix de la parcelle atteindra aux bas mots 2.500.000 FCFA, soit environ 50 x 2.500.000 FCFA = 125.000.000.Le paysan qui n’a jamais eu 500.000 FCFA dans sa vie n’arrive plus à dormir ni ses enfants qui rêvent déjà de motos , de maisons en ciment et de belles femmes. La décision est vite prise, si le vieux décident même de ne pas vendre les enfants peuvent même le contraindre voir l’éliminer. Donc on vend ! Le promoteur immobilier dépense : topographie :75000/ha soit 750.000 FCFA confection de bornes 1 tonne de ciment par ha = 105000 X10= 1050.000 FCFA, main d’oeuvre par exemple 100.000 ha soit 1.000.000 CFA, Taxes à la mairie : 500.000 /ha soit 5.000.000 FCFA pour 10ha. TOTAL : 7.800.000 FCFA environ sans prix de la corruption de la chaine d’établissement des documents.Recette : 25 parcelles( minimum)/ha x 10 = 250 parcelles x 2.500.000 FCFA = 625.000.000 FCFA
conclusion : une recette de 625.000.000 FCFA au minimum attendue contre une dépense de moins de 20.000.000 FCFA . En quelques années, le vieux est mort pour malbouffe( trop d’alcool, trop de viande etc etc, les enfants n’ont que quelques maisons en ciments mais plus de motos en bon état, pas d’argent pour entretenir même la famille, pas de terres pour exploiter ne voulant même plus retournés à la terre, parce que habitué à l’argent facile. La descente aux enfers commence pour les membres de la famille tandis que la société immobilière s’en sort multi millionnaires sans avoir pratiquement pas fait grand chose en quelques années. Un Etat responsable peut-il laisser continuer une telle pratique ? NON ET NON ! Est ce qu’un soit disant promoteur immobilier peut penser en toute honnêteté que cela peut continuer ? Quand à la fermeture, fermez vous ne serez ni les premiers ni les derniers, l’intérêt général dépasse vos intérêts égoïstes, ceux qui fabriquent les sachets plastiques non biodégradables vont fermé à un moment donné, les télécentres ont fermé, ceux qui fabriquent les machines à dactylographier ont fermé etc etc
17. Le 14 juillet 2021 à 16:56, par Sougri En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
Pourquoi écouter ces gens ? Ils cherchent à défendre leurs propres intérêts et à s’enrichir davantage. Les mesures prises par le gouvernement doivent profiter au plus grand nombre surtout les plus démunis et mettre fin à l’affairisme déloyal et frauduleux.
18. Le 14 juillet 2021 à 23:15, par Warba En réponse à : Réformes foncières au Burkina : Des associations de promoteurs immobiliers craignent une fermeture de leurs entreprises
Dans aucun pays sérieux au monde on ne peut privatiser la question immobilière et foncière en faisant une place aux investisseurs immobiliers.cest une grosse faute politique devenue difficile à corriger. Le lotissement et l’attribution des parcelles doit rester une prérogative de l’état et non de promoteurs privés.il faut sine die corriger cette loi qui facilite une corruption de masse mais surtout un bradage des terres ancestrales par les chefs traditionnels et les propriétaires fonciers.il n’est jamais trop tard pour bien faire sinon l’histoire demandera un jour des comptes à ce pouvoir grabataire et hésitant